|
Gmina Szczyrk jest właścicielem gruntów inwestycyjnych zabudowanych budynkiem Domu Wczasowego Włókniarz. W chwili obecnej rozpoczynamy poszukiwanie inwestorów pragnących nabyć przedmiotową nieruchomość celem modernizacji istniejącego obiektu. Poniżej przedstawiamy podstawowe dane dotyczące tej nieruchomości.
Dom Wczasowy Włókniarz jest usytuowana w Szczyrku Centrum przy ul. Willowej, u podnóża południowego stoku masywu Klimczoka, praktycznie w centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo obiektu stanowią budynki mieszkalne wolnostojące, hotel, ośrodek zdrowia i tereny leśne. W pobliżu, przy ul Beskidzkiej są usytuowane: dom handlowy z restauracją, sklepy, apteki, urząd itp. Także stok slalomowy Beskidek z wyciągiem narciarskim, rzeka Żylica itp.
Nieruchomość wg planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta leży w jednostkach strukturalnych:
• A4.35.UL - tereny zabudowy usługowej (hotele, motele, domy wczasowe)
• A4/1.2/KDI -droga publiczna dojazdowa
• A6. 27 MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z jej przeznaczeniem w planie. Reasumując: ośrodek położony korzystnie - praktycznie w centrum miasta a jednak w spokojnej okolicy bez zgiełku ulicy Beskidzkiej z dużym nasileniem ruchu.
Grunt tworzący nieruchomość, na którym usytuowano OWR stanowią dz. nr nr: 2698/4, 2699/4, 2700/4, 2727, 2728, 2729, 2730, 2732/2, 2733\2 2734/2, 2735/2, 2736, 2737, 2738/2, 2803/2, 2812/5, będące własnością Gminy Szczyrk o łącznej powierzchni 12 672 m2. oraz dz. nr 2804/4, będąca własnością Skarbu Państwa o powierzchni 2683 m2.
Budynek
Powierzchnia zabudowy Pz = 2 444 m2
Powierzchnia użytkowa Pu = 7 231 m2
Kubatura V = 27 809 m3
Budynek wczasowy był realizowany metodą tradycyjną z przerwami w latach 1968-1976. Składa się z dwóch i usytuowanych równolegle do stoku części połączonych ze sobą począwszy od wysokiego parteru wzwyż, przewiązką Części te są ze sobą funkcjonalnie związane i stanowią jedną całość (np. kotłownia w części południowej, stołówka z kuchnią w północnej części służą całemu budynkowi).
Obiekt częściowo podpiwniczony o zróżnicowanej ilości kondygnacji nadziemnych. Część hotelową tworzą pokoje najczęściej dwuosobowe z łazienkami lub łączone 2 pokoje ze wspólną łazienką oraz apartamenty dwupokojowe z łazienką. W łączniku na poszczególnych kondygnacjach są:
- na parterze kawiarnia z osobnym wejściem z szatnią (niski parter), stołówka z zapleczem kuchennym
- na wysokim parterze, powyżej sale wykładowe.
W skrzydle północno - wschodnim na wysokim parterze 2 samodzielne mieszkania dla personelu po dwa pokoje z kuchnią i łazienką każde. Pod nimi garaże.
Ściany murowane z cegły i z siporeksu bez ocieplenia.
Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy jest usytuowany w północno wschodnim narożu nieruchomości i stanowi przedłużenie murów oporowych od strony północnej. |
